NIIF 16 Contabilidad del arrendador Op vs Fin Lease

Un arrendador es esencialmente alguien que concede un arrendamiento a otra persona. Como tal, un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda bajo un acuerdo a un arrendatario. El arrendatario realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio del uso del activo.

Para el arrendador, la principal ventaja de suscribir un acuerdo de arrendamiento es que conserva la propiedad del bien, al tiempo que genera un rendimiento de su capital invertido. Para el arrendatario, los pagos periódicos pueden ser más fáciles de financiar que el precio total de compra de la propiedad.

En la mente del público, los arrendamientos suelen asociarse a los bienes inmuebles: una residencia u oficina alquilada. Pero, en realidad, se puede arrendar casi cualquier tipo de activo. Puede tratarse de bienes tangibles, como una casa, una oficina, un coche, un ordenador, o de bienes intangibles, como una marca comercial o un nombre. En cada caso, el arrendador es el propietario del bien.

Por ejemplo, en el caso de un bien inmueble o un coche, el arrendador es el propietario o el concesionario de automóviles, respectivamente; en el caso de una marca comercial o un nombre de marca, el arrendador es la empresa propietaria que ha cedido el derecho de uso de la marca comercial o el nombre de marca a un franquiciado.  Cuando se utiliza en relación con el sector del transporte por carretera, un arrendador se refiere al propietario de un vehículo de motor comercial que contrata con la entidad que tiene la autoridad de explotación para el uso del vehículo.

Arrendador arrendatario

Una de estas partes se llama “arrendatario”, y otra se llama “arrendador”. Pero, ¿quién es el arrendador y quién el arrendatario? ¿En qué se diferencian los estados financieros de ambas partes? ¿Y por qué el uso de software para adherirse a la contabilidad del arrendador/arrendatario es la mejor opción para una organización? Empecemos con algunas definiciones.

Un arrendador es alguien que concede el uso de un activo a otra persona; es el propietario del activo bajo acuerdo. El arrendador también tiene la capacidad exclusiva de conceder privilegios especiales al arrendatario, como la terminación anticipada del contrato o la renovación en condiciones no modificadas.

Un arrendatario, por el contrario, es alguien que realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio de utilizar su propiedad. Nunca son dueños de lo que alquilan; sólo tienen temporalmente la capacidad de utilizarlo.

La ventaja de ser un arrendatario es que puede ser más fácil financiar el uso de un bien temporalmente en lugar de comprar directamente lo que el arrendatario quiere utilizar. A veces, el activo necesario sólo puede estar disponible a través de un arrendamiento.

¿QUIÉN ES UN ARRENDADOR?

Un arrendador en un acuerdo de alquiler de algo es, por lo general, la persona propietaria del bien. Normalmente, un arrendador emite un contrato de alquiler para permitir al arrendatario, la persona que utiliza el bien, vivir en una propiedad o conducir un coche durante un periodo de meses o años. El acuerdo incluye pagos periódicos, a menudo mensuales, y está supeditado a un determinado nivel de cuidado del propio activo.

Por ejemplo, si estás interesado en trasladar tu pequeña empresa a una oficina, el arrendador podría ser el propietario del edificio de oficinas. Le mostraría las oficinas disponibles y le hablaría de las comodidades, el tamaño y la estructura de precios de cada una de ellas.

Cuando ambos se pongan de acuerdo sobre la oficina que se adapte a sus necesidades, el arrendador redactará un acuerdo en el que se detallarán los costes y las normas de uso del inmueble. En este caso, el contrato de arrendamiento le especifica a usted como arrendatario, la persona responsable de los pagos de la oficina a cambio del uso de la propiedad.

Tanto el arrendador como el arrendatario deben prestar mucha atención a las condiciones del contrato. Pueden incluir las consecuencias de terminar el contrato antes de tiempo; por ejemplo, si quieres mudarte antes de que termine el plazo completo. El arrendador puede ofrecer un plazo de arrendamiento más largo a cambio de un pago menor; por ejemplo, un descuento por firmar un contrato de 24 meses en lugar de uno de 12. El arrendatario sopesaría el mejor precio frente a su necesidad de permanecer más tiempo, y tendría en cuenta cualquier tasa de rescisión anticipada.

1 arrendamiento – arrendatario – arrendador – significado

Una de estas partes se llama “arrendatario” y otra se llama “arrendador”. Pero, ¿quién es el arrendador y el arrendatario? ¿En qué se diferencian los estados financieros de ambas partes? ¿Y por qué el uso de software para adherirse a la contabilidad del arrendador/arrendatario es la mejor opción para una organización? Empecemos con algunas definiciones.

Un arrendador es alguien que concede el uso de un activo a otra persona; es el propietario del activo bajo acuerdo. El arrendador también tiene la capacidad exclusiva de conceder privilegios especiales al arrendatario, como la terminación anticipada del contrato o la renovación en condiciones no modificadas.

Un arrendatario, por el contrario, es alguien que realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio de utilizar su propiedad. Nunca son dueños de lo que alquilan; sólo tienen temporalmente la capacidad de utilizarlo.

La ventaja de ser un arrendatario es que puede ser más fácil financiar el uso de un bien temporalmente en lugar de comprar directamente lo que el arrendatario quiere utilizar. A veces, el activo necesario sólo puede estar disponible a través de un arrendamiento.