Impuesto de vivienda

✔ Utilización del crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (lihtc): un

Para financiar las mejoras en el agua y el alcantarillado, el organismo gubernamental local puede utilizar los impuestos tasados para proporcionar el cumplimiento de la ley, la seguridad contra incendios, la educación, la construcción de carreteras y caminos, las bibliotecas y otros programas que apoyan a la ciudad. Las escrituras de retrocesión no se ocupan de los impuestos sobre la propiedad.
Los propietarios de los terrenos pagan el impuesto sobre la propiedad determinado por la autoridad municipal donde se encuentra la propiedad. El impuesto sobre la propiedad depende de la valoración de la propiedad, que puede ser un bien inmueble o incluso un bien personal tangible en muchas jurisdicciones. Cambios en el uso de los impuestos sobre el agua y el alcantarillado
En la mayoría de los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Internacional (OCDE), el impuesto sobre bienes inmuebles representa una proporción baja de los ingresos federales en relación con los impuestos sobre la renta y el valor añadido. Sin embargo, el tipo es considerablemente más alto en Estados Unidos que en muchos países europeos. Muchos empíricos y comentaristas han reclamado un aumento de los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles en las economías desarrolladas. Afirman que tanto la estabilidad como la correcta producción de bienes inmuebles se ven favorecidas por la previsibilidad y la existencia de un impuesto que corrige el mercado.

🔴 Por qué el impuesto sobre la propiedad

La Coalición de Crédito Fiscal para la Vivienda Asequible (AHTCC) es un grupo comercial que apoya el Crédito Fiscal para la Vivienda de Bajos Ingresos para los profesionales de la vivienda. Nuestros miembros han patrocinado la provisión de viviendas asequibles en más de 1,5 millones de hogares hasta la fecha en todos los estados y jurisdicciones de Estados Unidos.
Su voz en Washington, DC es la AHTCC. Cada semana, nuestro equipo se compromete con las oficinas clave del Congreso y de la Administración, compartiendo la historia del éxito del Crédito de Vivienda y la necesidad de mejorar y potenciar el programa.

🤱 ¿qué es el crédito fiscal para viviendas de renta baja?

El LIHTC representa la mayor parte (alrededor del 90%) de todas las viviendas de alquiler asequibles que se construyen hoy en día en los Estados Unidos, y es la herramienta de vivienda asequible más popular de Illinois. Los créditos fiscales son más atractivos que las deducciones fiscales, ya que los créditos fiscales ofrecen una reducción dólar por dólar del impuesto federal sobre los ingresos de los contribuyentes, mientras que las deducciones fiscales sólo reducen los ingresos imponibles. En los proyectos LIHTC, casi todos los inversores son empresas.
La renta media de la región (“AMI”) se basa en el alquiler máximo que se puede pagar y tiene un tope del 80% del AMI. Durante un “periodo de cumplimiento” inicial de 15 años y un “periodo de uso ampliado” correspondiente de 15 años, los alquileres deben mantenerse asequibles.
Las normas del programa federal de créditos fiscales del IRS se recogen en el artículo 42 del Código de 1986, en su versión modificada. Además, en el Código Administrativo de Illinois, Título 47, Capítulo II, Parte 350, se recogen las normas estatales que regulan el programa LIHTC.
Como es bien sabido en el sector de la vivienda asequible, el Congreso ha desarrollado recientemente una nueva opción de asignación de ocupación conocida como “promedio de ingresos”. En lugar de elegir la cuota mínima de 20/50 o 40/60, un propietario puede elegir una cuota de ingresos media. Esto permite a una propiedad para servir hasta el 80 por ciento AMI a los hogares, siempre y cuando al menos el 40 por ciento del total de las unidades son de alquiler y de ingresos limitados y el tope de ingresos promedio para todas las unidades de crédito fiscal del proyecto es igual o inferior al 60 por ciento AMI.

🤠 Zonas de oportunidad y crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos

Si adquieren una propiedad en el Reino Unido, las personas que poseen una propiedad residencial o tienen una participación en otra propiedad residencial en cualquier parte del mundo deben pagar el tipo más alto del impuesto sobre actos jurídicos documentados, lo que significa que su participación en la propiedad está valorada en más de 40.000 libras.
Si es propietario y vende conjuntamente una propiedad a causa de un divorcio, por ejemplo, tendrá derecho a transferir una parte o todo el valor de la propiedad a la otra parte, minimizando así su propia responsabilidad.
Desde el 6 de abril de 2020, la desgravación fiscal por gastos de préstamo está limitada al tipo básico del impuesto sobre la renta, que actualmente es del 20%. La desgravación se emitirá en forma de reducción de la obligación tributaria, en lugar de una reducción de la renta imponible.
Los arrendadores son personas físicas, sociedades y fideicomisos a efectos del régimen. En el caso de las sociedades colectivas, con respecto a su cuota de ingresos por alquiler, cada socio es tratado como un arrendador independiente.
En virtud del régimen, si el alquiler semanal alcanza las 100 libras esterlinas, el impuesto debe ser retenido por el agente de alquiler o, si no hay agente de alquiler, por los inquilinos antes de pagar su alquiler de los ingresos por alquiler.

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